- Napište nám
- Kontakty
- Reklama
- VOP
- Osobní údaje
- Nastavení soukromí
- Cookies
- AV služby
- Kariéra
- Předplatné MF DNES
Prej "Reality mě baví." Ale žijete zcela mimo realitu. Byt v paneláku si kupují především sociálně slabší občané, kteří nemají dostatečný kapitál, nebo nedosáhnou na tak vysokou hypotéku. 650.000 je značný rozdíl. V tom vašem výpočtu chybí úroky. Což dost podstatně mění situaci.... Při 80% hypotéce a době splácení 20 let zaplatím v prvním případě 1.140.000 Kč, v tom druhém 1.990.000... To už je rozdíl 850.000. .......... Nějak vám ty vaše počty nevychází. A to nemluvím o tom, že vyšší hypotéka představuje rozhodně vyšší zásah do rodinného rozpočtu i vyšší riziko pro případ nějaké nečekané události.
Ovšem. Vy zapomínáte, že koruna dnas je jiná koruna, než ta splácená po 10 letech a úplně jiná za dvacet let. Jinak: zapomněl jste respektovat inflaci. (Kromě toho 80% půjčka je u sociálně slabších nereálná z hlediska banky.)
Ona ta úspora totiž také nebude celá jen v dnešních cenách.
O riziku máte pravdu. Vždy vyšší výnos je jen za vyšší riziko. To už je k posouzení na tom, kdo se rozhoduje.
Ještě maličkost: Ten starý byt čeká rekonstrukce rozvodů a tím pádem i jádra tak jako tak. Obdobně okna.