Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

R13a47d80o51s64l19a29v 38K31l39a32u77d64a 5934298474282

Prej "Reality mě baví.";-D  Ale žijete zcela mimo realitu. Byt v paneláku si kupují především sociálně slabší občané, kteří nemají dostatečný kapitál, nebo nedosáhnou na tak vysokou hypotéku. 650.000 je značný rozdíl. V tom vašem výpočtu chybí úroky. Což dost podstatně mění situaci.... Při 80% hypotéce a době splácení 20 let zaplatím v prvním případě 1.140.000 Kč, v tom druhém 1.990.000... To už je rozdíl 850.000. ..........  Nějak vám ty vaše počty nevychází. A to nemluvím o tom, že vyšší hypotéka představuje rozhodně vyšší zásah do rodinného rozpočtu i vyšší riziko pro případ nějaké nečekané události.

+1/0
10.7.2014 10:28

V78l48a21d86i14m20í39r 82H44r84u40b42ý 4677923984479

Ovšem. Vy zapomínáte, že koruna dnas je jiná koruna, než ta splácená po 10 letech a úplně jiná za dvacet let. Jinak: zapomněl jste respektovat inflaci. (Kromě toho 80% půjčka je u sociálně slabších nereálná z hlediska banky.)

  Ona ta úspora totiž také nebude celá jen v dnešních cenách.

  O riziku máte pravdu. Vždy vyšší výnos je jen za vyšší riziko. To už je k posouzení na tom, kdo se rozhoduje.

  Ještě maličkost: Ten starý byt čeká rekonstrukce rozvodů a tím pádem i jádra tak jako tak. Obdobně okna.

0/0
10.7.2014 11:06

R53a23d35o26s33l42a50v 21K79l26a53u44d11a 5244738884492

Tak předpokládám že za tu cenu lze v Prostějově sehnat byt který je v revitalizovaném okně. Tj. okna v něm jsou. Jistěže jsem rekonstrukci neuvedl. Tu uvedl autor. Šlo o to, že ten dražší byt nakonec vyjde dráž, než ten v paneláku. Inflaci sem vůbec netahejte. Ta nesouvisí s tím jaký koupím byt.

0/0
10.7.2014 11:12

V21l85a53d62i39m98í37r 51H68r29u34b88ý 4957623454329

Ale souvisí. Souvisí to jednak s hodnotou, jakou splácíte (nominálně pořád stejnou) hypotéku. Souvisí - pokud počítáte s nominálními cena tak s faktem, že úspora stejného množství energie přinese nominálně čím díl vyšší úsporu.

  S tou rekonstrukcí jste to nepochopil vůbec: V ceně bytu, uváděné autorem je již započtena rekonstrukce jádra a možná příček. Rekonstrukce, kterou budete muset ve starém paneláku provést v zatraceně krátké době i vy. Započtěte si proto tyto náklady do nákladů na pořízení bydlení. (Nebo nezapočítejte, pokud chcete stát tvrdohlavě na svém - je to váš problém.)

0/0
10.7.2014 22:29
Foto

P40e20t80r 92E30j94e45m 4978989166876

O hypotéce zde nebyla řeč a to z důvodu, že zájemce chce platit celou částku v hotovosti. Takže mé orientační výpočtu jsou v tomto případě v pořádku. Chtěl jsem poukázat především na to, že nejde hledět pouze na pořizovací cenu bytu, ale i na následné opravy, rekonstrukce, údržbu bytu (celého domu). Jednal jsem už z mnoha klienty, kteří se nadchli nízkou pořizovací cenou, ale při sečtení všech nákladů jsme zjistili, že zamýšlená investice z dlouhodobého hlediska je nevhodná.

0/0
10.7.2014 15:44



Žebříčky



Redakční blogy

  • Redakční
               blog
  • Blog info
  • První pokus
  • Názory
               a komentáře

TIP REDAKCI & RSS

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.