Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Než si vezmete hypotéku

18. 11. 2014 8:10:03
Tento článek má za cíl nejenom vyvolat diskusi ohledně hypotéky, ale samozřejmě odráží i můj konkrétní názor na situaci, kdy lidé chtějí hypotéku za každou cenu. Jelikož i hypotéka je úvěrovým produktem, měli bychom na ni tak pohlížet. Dokonale se tak nabízí srovnání s půjčkami, které si lidé berou na dovolenou, na nejnovější mobil, nebo na špičkovou elektroniku. Často jenom proto, aby dokázali trumfnout svého souseda. A bohužel podobně jednají lidé i v případě, kdy uvažují nad svým bydlením.

Bez rezerv je to hloupost

Je řada mých klientů, kteří mě osloví s žádostí o radu ohledně hypoték. Mají vyhlídnutý krásný dům či byt, mají představu o výši hypotéky a vše vypadá poměrně růžově. Tedy až do doby, než zjistím jejich aktuální finanční situaci. Nejisté zaměstnání, nízký příjem, jistota budoucího kariérního postupu nulová a firma, u které jsou zaměstnáni, také nepatří mezi ty, které by zajistili stabilitu a jistoty do následujících desítek let. Nehledě na to, že pár má na krku i nějakou tu půjčku a plánují dítě.

Jdeme na konkrétní počty

Celá tato situace mě inspiruje k tomu, ponořit se do problému hlouběji a zjistit, co by jim vlastně mohla hypotéka přinést – a logicky také ubrat. Rázem se tak v konzultacích dostáváme k tomu, že ačkoliv by jim na splátku hypotéky mělo zbýt, napjatost rodinného rozpočtu by byla neuvěřitelná a doslova by žili od výplaty k výplatě. Nehledě na zvýšení nákladů v případě plánovaného potomka, nebo koupě nového vozu či vybavení domácnosti. To vše jsou varianty, nad kterými někteří lidé bohužel nepřemýšlí, a mysl jim může zatemnit skutečně pouze onen cíl, kterým je vysněné bydlení – za každou cenu.

Proč vlastně

Vraťme se nyní na začátek článku a na slova ohledně půjček – chceme trumfnout ostatní. A hypotéka, tedy hlavně ono nové bydlení může být považováno za určitý stupeň společenské prestiže a ukázky toho, do jaké ekonomické třídy patříme. Snaha dělat ze sebe někoho jiného však může mít katastrofální následky, které začnou tím, že máme první zpoždění se splátkami. Následně to vyvrcholí ve vynechávání splátek a později až k tomu, že nemáme ani hypotéku, ani dům, ani finance.

Kdy je hypotéka vhodná

Tím samozřejmě nechci vést k názoru, že hypotéka je špatná. Z mého pohledu je financování nemovitosti tím nejlepším finančním produktem, který existuje. Měli bychom ji však vybírat až ve chvíli, kdy si jsme opravdu jisti, že nám bude pouze ku prospěchu a ne pouze nástrojem k tomu, abychom udělali dojem na ostatní. Proto je třeba dodržet následující body:

  • Zhodnotit naši aktuální finanční situaci
  • Vytvořit souhrn nezbytných budoucích výdajů
  • Zhodnotit stav našich finančních rezerv
  • Objektivně zhodnotit náš plat a jeho budoucí vývoj
  • Posoudit výši ceny námi vyhlédnuté nemovitosti
Autor: Petr Ejem | úterý 18.11.2014 8:10 | karma článku: 6.18 | přečteno: 524x

Další články blogera

Tato rubrika neobsahuje žádné články...

Další články z rubriky Ekonomika

Petr Šindelář

Výrobci vzkazují spotřebitelům. Spotřebitelé vzkazují obchodníkům

Po světě se roznesla fáma, že Číňanům i přes nedostatek kvalitní smetany zachutnalo máslo. Evropanům máslo prudce zdražilo a obchodníci nutí spotřebitele se ceně přizpůsobit, což v našem malém Česku neplatí pouze pro máslo...

20.11.2017 v 9:52 | Karma článku: 20.73 | Přečteno: 733 | Diskuse

Milan Petrák

Ke starším podnikatelům pro minerálku, k mladším pro slivovici

Obliba oboru podnikání je silně závislá na věku i pohlaví. Starší muži dávají přednost jiným oborům podnikání než mladší a stejně tak to platí pro ženy.

18.11.2017 v 22:28 | Karma článku: 5.26 | Přečteno: 379 | Diskuse

Karel Trčálek

Marxistické hlavy řádí jako divé, socialismus je zpátky v plné parádě

Ale netouží většina z nás právě po socialismu? Copak se nechceme vrátit zase tam, kde nám bylo tak dobře, kde nám bylo bez eurofašistů mnohem, ale opravdu mnohem líp?

16.11.2017 v 12:39 | Karma článku: 13.29 | Přečteno: 609 | Diskuse

Markéta Šichtařová

Marxistické hlavy řádí

Když jsem o nich kdysi dávno slyšela poprvé, pomyslela jsem si, jaký naivka asi může na takovou pitomost z říše konspiračních teorií skočit. Teď už mám konečně odpověď. Je to Evropská komise.

16.11.2017 v 8:00 | Karma článku: 47.46 | Přečteno: 14970 | Diskuse

Hana Šťastná

Aby mi kobyla nezchromla cestou do gdPR....

V souladu s fyzickou a mentální náturou, pod vlivem okolností a tužeb, klopýtám životem na koni jménem Osud. Příští jaro mi Velký Bruselský Bratr (VBB) nasadí brnění v podobě Nařízení GDPR (General Data Protection Regulation).

15.11.2017 v 13:19 | Karma článku: 26.38 | Přečteno: 1088 | Diskuse
Počet článků 6 Celková karma 0.00 Průměrná čtenost 1104
Reality mě baví.


Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.