Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Než si vezmete hypotéku

18. 11. 2014 8:10:03
Tento článek má za cíl nejenom vyvolat diskusi ohledně hypotéky, ale samozřejmě odráží i můj konkrétní názor na situaci, kdy lidé chtějí hypotéku za každou cenu. Jelikož i hypotéka je úvěrovým produktem, měli bychom na ni tak pohlížet. Dokonale se tak nabízí srovnání s půjčkami, které si lidé berou na dovolenou, na nejnovější mobil, nebo na špičkovou elektroniku. Často jenom proto, aby dokázali trumfnout svého souseda. A bohužel podobně jednají lidé i v případě, kdy uvažují nad svým bydlením.

Bez rezerv je to hloupost

Je řada mých klientů, kteří mě osloví s žádostí o radu ohledně hypoték. Mají vyhlídnutý krásný dům či byt, mají představu o výši hypotéky a vše vypadá poměrně růžově. Tedy až do doby, než zjistím jejich aktuální finanční situaci. Nejisté zaměstnání, nízký příjem, jistota budoucího kariérního postupu nulová a firma, u které jsou zaměstnáni, také nepatří mezi ty, které by zajistili stabilitu a jistoty do následujících desítek let. Nehledě na to, že pár má na krku i nějakou tu půjčku a plánují dítě.

Jdeme na konkrétní počty

Celá tato situace mě inspiruje k tomu, ponořit se do problému hlouběji a zjistit, co by jim vlastně mohla hypotéka přinést – a logicky také ubrat. Rázem se tak v konzultacích dostáváme k tomu, že ačkoliv by jim na splátku hypotéky mělo zbýt, napjatost rodinného rozpočtu by byla neuvěřitelná a doslova by žili od výplaty k výplatě. Nehledě na zvýšení nákladů v případě plánovaného potomka, nebo koupě nového vozu či vybavení domácnosti. To vše jsou varianty, nad kterými někteří lidé bohužel nepřemýšlí, a mysl jim může zatemnit skutečně pouze onen cíl, kterým je vysněné bydlení – za každou cenu.

Proč vlastně

Vraťme se nyní na začátek článku a na slova ohledně půjček – chceme trumfnout ostatní. A hypotéka, tedy hlavně ono nové bydlení může být považováno za určitý stupeň společenské prestiže a ukázky toho, do jaké ekonomické třídy patříme. Snaha dělat ze sebe někoho jiného však může mít katastrofální následky, které začnou tím, že máme první zpoždění se splátkami. Následně to vyvrcholí ve vynechávání splátek a později až k tomu, že nemáme ani hypotéku, ani dům, ani finance.

Kdy je hypotéka vhodná

Tím samozřejmě nechci vést k názoru, že hypotéka je špatná. Z mého pohledu je financování nemovitosti tím nejlepším finančním produktem, který existuje. Měli bychom ji však vybírat až ve chvíli, kdy si jsme opravdu jisti, že nám bude pouze ku prospěchu a ne pouze nástrojem k tomu, abychom udělali dojem na ostatní. Proto je třeba dodržet následující body:

  • Zhodnotit naši aktuální finanční situaci
  • Vytvořit souhrn nezbytných budoucích výdajů
  • Zhodnotit stav našich finančních rezerv
  • Objektivně zhodnotit náš plat a jeho budoucí vývoj
  • Posoudit výši ceny námi vyhlédnuté nemovitosti
Autor: Petr Ejem | úterý 18.11.2014 8:10 | karma článku: 6.18 | přečteno: 524x

Další články blogera

Tato rubrika neobsahuje žádné články...

Další články z rubriky Ekonomika

Jiří Rybár

Platový kolotoč zvyšuje obrátky

Z firem pronikají zprávy o růstu mezd. Když se ekonomice daří, mělo by se dařit i lidem. Pokud jste ale zaměstnavatel, trochu vás to možná i děsí. Nemůžete nepřidat, jinak vám lidi utečou ke konkurenci. Ale kde na to vzít?

20.9.2017 v 16:04 | Karma článku: 8.51 | Přečteno: 431 | Diskuse

Jana Mrázková

Našli moji rádci? Našli, našli moji ministři. Nejméně devět miliard korun!

Ptala jsem se tu v sobotu jak se hledají peníze (http://janamrazkova.blog.idnes.cz/blog.aspx?c=622901). Ha, a už jsem doma. Sice se mi nedostalo odpovědi na otázku JAK?, asi způsob není důležitý (?!), avšak peníze se našli!

19.9.2017 v 17:31 | Karma článku: 10.57 | Přečteno: 210 | Diskuse

Monika Lorenzová

Euro a měnový trh

ForexBlog: Euro a kam míří, to už je skoro politika. Mám před sebou otevřených 24 měnových párů. Přednost nedávám trvale ani jednomu. Ale EURO mne o víkendu zaujalo, když jsem trh procházela. Nemá předpoklady zastavit se v růstu

19.9.2017 v 13:51 | Karma článku: 7.06 | Přečteno: 464 | Diskuse

Martin Malý

UBER – Zločinec nebo konkurence? Má služba taxi budoucnost?

Ve světle protestů řidičů taxi se musím zamyslet nad tím, co se nyní v podstatě děje. Jaká to má východiska a jaké změny můžeme čekat v oblasti služby - přeprava osob.

18.9.2017 v 21:19 | Karma článku: 36.42 | Přečteno: 3204 | Diskuse

Jaroslav Chudáček

Cena bitcoinu opět stoupá

Problémy s čínskými bitcoinovými směnárnami, které do konce září budou (určitě/asi/možná/dočasně a já nevím co ještě, kdo se v Číně má vyznat) zavřeny byly velmi elegantně a vlastně celkem logickým způsobem vyřešeny.

18.9.2017 v 12:49 | Karma článku: 17.50 | Přečteno: 514 | Diskuse
Počet článků 6 Celková karma 0.00 Průměrná čtenost 1104
Reality mě baví.


Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.