Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Než si vezmete hypotéku

18. 11. 2014 8:10:03
Tento článek má za cíl nejenom vyvolat diskusi ohledně hypotéky, ale samozřejmě odráží i můj konkrétní názor na situaci, kdy lidé chtějí hypotéku za každou cenu. Jelikož i hypotéka je úvěrovým produktem, měli bychom na ni tak pohlížet. Dokonale se tak nabízí srovnání s půjčkami, které si lidé berou na dovolenou, na nejnovější mobil, nebo na špičkovou elektroniku. Často jenom proto, aby dokázali trumfnout svého souseda. A bohužel podobně jednají lidé i v případě, kdy uvažují nad svým bydlením.

Bez rezerv je to hloupost

Je řada mých klientů, kteří mě osloví s žádostí o radu ohledně hypoték. Mají vyhlídnutý krásný dům či byt, mají představu o výši hypotéky a vše vypadá poměrně růžově. Tedy až do doby, než zjistím jejich aktuální finanční situaci. Nejisté zaměstnání, nízký příjem, jistota budoucího kariérního postupu nulová a firma, u které jsou zaměstnáni, také nepatří mezi ty, které by zajistili stabilitu a jistoty do následujících desítek let. Nehledě na to, že pár má na krku i nějakou tu půjčku a plánují dítě.

Jdeme na konkrétní počty

Celá tato situace mě inspiruje k tomu, ponořit se do problému hlouběji a zjistit, co by jim vlastně mohla hypotéka přinést – a logicky také ubrat. Rázem se tak v konzultacích dostáváme k tomu, že ačkoliv by jim na splátku hypotéky mělo zbýt, napjatost rodinného rozpočtu by byla neuvěřitelná a doslova by žili od výplaty k výplatě. Nehledě na zvýšení nákladů v případě plánovaného potomka, nebo koupě nového vozu či vybavení domácnosti. To vše jsou varianty, nad kterými někteří lidé bohužel nepřemýšlí, a mysl jim může zatemnit skutečně pouze onen cíl, kterým je vysněné bydlení – za každou cenu.

Proč vlastně

Vraťme se nyní na začátek článku a na slova ohledně půjček – chceme trumfnout ostatní. A hypotéka, tedy hlavně ono nové bydlení může být považováno za určitý stupeň společenské prestiže a ukázky toho, do jaké ekonomické třídy patříme. Snaha dělat ze sebe někoho jiného však může mít katastrofální následky, které začnou tím, že máme první zpoždění se splátkami. Následně to vyvrcholí ve vynechávání splátek a později až k tomu, že nemáme ani hypotéku, ani dům, ani finance.

Kdy je hypotéka vhodná

Tím samozřejmě nechci vést k názoru, že hypotéka je špatná. Z mého pohledu je financování nemovitosti tím nejlepším finančním produktem, který existuje. Měli bychom ji však vybírat až ve chvíli, kdy si jsme opravdu jisti, že nám bude pouze ku prospěchu a ne pouze nástrojem k tomu, abychom udělali dojem na ostatní. Proto je třeba dodržet následující body:

  • Zhodnotit naši aktuální finanční situaci
  • Vytvořit souhrn nezbytných budoucích výdajů
  • Zhodnotit stav našich finančních rezerv
  • Objektivně zhodnotit náš plat a jeho budoucí vývoj
  • Posoudit výši ceny námi vyhlédnuté nemovitosti
Autor: Petr Ejem | úterý 18.11.2014 8:10 | karma článku: 6.18 | přečteno: 521x

Další články blogera

Další články z rubriky Ekonomika

Petra Matušincová

Řešení problémů v práci aneb jak se z toho nezbláznit

Mnoho mých klientů je nespokojených v současném zaměstnání a vlastně to nemá ani žádný konkrétní důvod. Jedná se o nasčítané maličkosti, které jednoho dne přerostou v neúnosnou míru a vedou k vyhoření. Jak tomu ale předcházet?

24.7.2017 v 22:27 | Karma článku: 6.57 | Přečteno: 269 | Diskuse

Vladimír Janák

Vyhledávání z mobilu - nový standard.

Průměrný uživatel dnes vyhledává informace na internetu v podstatě denně. Více než 80% z nás tak činí za pomocí mobilu.

24.7.2017 v 20:02 | Karma článku: 6.06 | Přečteno: 172 | Diskuse

Karel Trčálek

Proč už nemůže být líp

Osvícené jsou ty vlády a centrální banky, které udržují ekonomiku v permanentní recesi, protože ekonomika v recesi se nemůže přehřát. Ač na dovolené, nechal jsem se opět inspirovat jistou seriózní paní ekonomkou...

24.7.2017 v 14:58 | Karma článku: 11.68 | Přečteno: 524 | Diskuse

Petr Šindelář

Myšlenkové pochody Bohuslava Sobotky z říše ČSSD (7)

Smějící se premiér měl podle svých poradců přenášet na občany pozitivní energii, aby věděli "jakých úspěchů ČSSD při vládnutí dosáhla". Lidé však jeho úsměvy berou jako výsměch, že opět hloupě naletěli na plané volební sliby...

24.7.2017 v 9:52 | Karma článku: 30.50 | Přečteno: 1067 | Diskuse

Robert Bartyzal

Jak řešit pracovní právo u zahraničních přeprav

V posledních letech se hodně diskutuje (a pokutuje) kolem pracovního práva pro řidiče kamiónů jezdících v západní Evropě. V každém článku se píše sice o "A", ale už v málokterém o "B".

24.7.2017 v 9:13 | Karma článku: 12.11 | Přečteno: 285 | Diskuse
Počet článků 6 Celková karma 0.00 Průměrná čtenost 1101
Reality mě baví.

Seznam rubrik

Napište mi

Vzkaz autorovi


Zbývá 1000 znaků.


Toto opatření slouží jako ochrana proti webovým robotům.
Při zapnutém javaskriptu se pole vyplní automaticky.


více


Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.