Než si vezmete hypotéku

18. 11. 2014 8:10:03
Tento článek má za cíl nejenom vyvolat diskusi ohledně hypotéky, ale samozřejmě odráží i můj konkrétní názor na situaci, kdy lidé chtějí hypotéku za každou cenu. Jelikož i hypotéka je úvěrovým produktem, měli bychom na ni tak pohlížet. Dokonale se tak nabízí srovnání s půjčkami, které si lidé berou na dovolenou, na nejnovější mobil, nebo na špičkovou elektroniku. Často jenom proto, aby dokázali trumfnout svého souseda. A bohužel podobně jednají lidé i v případě, kdy uvažují nad svým bydlením.

Bez rezerv je to hloupost

Je řada mých klientů, kteří mě osloví s žádostí o radu ohledně hypoték. Mají vyhlídnutý krásný dům či byt, mají představu o výši hypotéky a vše vypadá poměrně růžově. Tedy až do doby, než zjistím jejich aktuální finanční situaci. Nejisté zaměstnání, nízký příjem, jistota budoucího kariérního postupu nulová a firma, u které jsou zaměstnáni, také nepatří mezi ty, které by zajistili stabilitu a jistoty do následujících desítek let. Nehledě na to, že pár má na krku i nějakou tu půjčku a plánují dítě.

Jdeme na konkrétní počty

Celá tato situace mě inspiruje k tomu, ponořit se do problému hlouběji a zjistit, co by jim vlastně mohla hypotéka přinést – a logicky také ubrat. Rázem se tak v konzultacích dostáváme k tomu, že ačkoliv by jim na splátku hypotéky mělo zbýt, napjatost rodinného rozpočtu by byla neuvěřitelná a doslova by žili od výplaty k výplatě. Nehledě na zvýšení nákladů v případě plánovaného potomka, nebo koupě nového vozu či vybavení domácnosti. To vše jsou varianty, nad kterými někteří lidé bohužel nepřemýšlí, a mysl jim může zatemnit skutečně pouze onen cíl, kterým je vysněné bydlení – za každou cenu.

Proč vlastně

Vraťme se nyní na začátek článku a na slova ohledně půjček – chceme trumfnout ostatní. A hypotéka, tedy hlavně ono nové bydlení může být považováno za určitý stupeň společenské prestiže a ukázky toho, do jaké ekonomické třídy patříme. Snaha dělat ze sebe někoho jiného však může mít katastrofální následky, které začnou tím, že máme první zpoždění se splátkami. Následně to vyvrcholí ve vynechávání splátek a později až k tomu, že nemáme ani hypotéku, ani dům, ani finance.

Kdy je hypotéka vhodná

Tím samozřejmě nechci vést k názoru, že hypotéka je špatná. Z mého pohledu je financování nemovitosti tím nejlepším finančním produktem, který existuje. Měli bychom ji však vybírat až ve chvíli, kdy si jsme opravdu jisti, že nám bude pouze ku prospěchu a ne pouze nástrojem k tomu, abychom udělali dojem na ostatní. Proto je třeba dodržet následující body:

  • Zhodnotit naši aktuální finanční situaci
  • Vytvořit souhrn nezbytných budoucích výdajů
  • Zhodnotit stav našich finančních rezerv
  • Objektivně zhodnotit náš plat a jeho budoucí vývoj
  • Posoudit výši ceny námi vyhlédnuté nemovitosti
Autor: Petr Ejem | úterý 18.11.2014 8:10 | karma článku: 7.54 | přečteno: 532x

Další články blogera

Tato rubrika neobsahuje žádné články...

Další články z rubriky Ekonomika

Ladislav Jílek

Něco k huti Liberty

My starší ji známe pod jménem Nová huť Klementa Gottwalda. Ti ještě starší ji znali pod jménem Jižní závod, který jí dali Němci, kteří ji začali stavět během 2SV.

25.3.2024 v 16:35 | Karma článku: 22.65 | Přečteno: 596 | Diskuse

Milan Smutný

Nesnesitelně drahá láce solárních a větrných zdrojů

Daňoví poplatníci v Německu se vztekají: v rozporu s vládní ideologií zjišťují, že zelená tranzice levnými zdroji ze slunce a větru se nejen nekoná, ale devastuje ekonomiku, soukromé i veřejné rozpočty a vede k politickému chaosu.

25.3.2024 v 11:31 | Karma článku: 35.70 | Přečteno: 903 | Diskuse

Markéta Šichtařová

Co se to děje s úroky?!

Už tento týden bude znovu Česká národní banka rozhodovat o nastavení jejích úrokových sazeb. A ekonomové ve svých reportech skoro o ničem jiném nemluví.

20.3.2024 v 8:00 | Karma článku: 34.90 | Přečteno: 1565 | Diskuse

Karel Trčálek

Čelíme statistickému zkreslení paní Šichtařové!!!

Počet lidí, kteří jsou přesvědčení, že je paní Šichtařová ekonomka, v roce 2023 stoupl o 173 000 na 4,224 milionu lidí. Vyplývá to ze statistik paní Šichtařové...

18.3.2024 v 8:43 | Karma článku: 19.36 | Přečteno: 496 | Diskuse

David Kunc

Ekonomické události 11. týdne

Americká inflace se delší dobu pohybuje nad 3 %. Aby inflace zpomalila, bude muset zpomalit i americká ekonomika - což, se možná již pomalu začíná dít. Dokud v USA nenastanou podobné symptomy jako v EU, bude inflace patrně vyšší

18.3.2024 v 6:56 | Karma článku: 0.00 | Přečteno: 69 | Diskuse
Počet článků 6 Celková karma 0.00 Průměrná čtenost 1109
Reality mě baví.

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...