Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Je levný panelový byt opravdu levný?

10. 07. 2014 9:50:22
Co je to ten nízkoenergetický standard? Kolik tedy ušetřím? V čem je to lepší, než klasický panelák? Často opakující se otázky, které slýchám při jednání s klienty o našem jednom developerském projektu v Prostějově. Je to drahý, raději půjdu do panelového bytu.
Byty MlýnskáByty MlýnskáPetr Ejem

Většinou to jsou lidé, kteří neuznávají moderní materiály, nebo jen neví, k čemu jsou dobré. Proto jsem provedl srovnání mezi klasickým panelovým bytem a novým moderním bytem v nízkoenergetickém bytovém domě za období 15 let. Myslím, že výsledky jsou zajímavé.

Pro ukázku použiji byt o dispozici 2+kk u nás v Prostějově.

Pořizovací cena

Panelový byt 900 000 Kč v původním stavu

Moderní byt 1 550 000 Kč

Fond oprav

Prošel jsem si několik měsíčních předpisů plateb z realizovaných zakázek a FO u panelového bytu mi vyšel v průměru kolem 2 000 Kč, za 15 let tedy 360 000 Kč, znám i případy, kdy se přispívá do FO přes 3 000 Kč.

Moderní byt prvních 5 let 0 Kč, poté 1 000 Kč, za 15 let tedy 120 000 Kč

Rozdíl 240 000 Kč.

Rekonstrukce

Panelový byt původní koupelna (umakart), elektroinstalace, podlahy, dveře, rozvody vody, výmalba ... počítejme náklady na rekonstrukci min. 300 000 Kč.

Moderní byt si při pořízení vybavíte podle svých požadavků. Vyberete si obklady do koupelny, odstín podlah, interiérových dveří, nová elektroinstalace, rozvody vody, náklady tedy 0 Kč.

Rozdíl 300 000 Kč.

Provoz bytu

Panelový byt spotřebuje až o polovinu více energie na vytápění a ohřev TUV, podle vyúčtovaných záloh, které mám k dispozici, mi vyšlo průměrně 2 000 Kč měsíčně.

Moderní byt díky tepelnému čerpadlu náklady na vytápění a ohřev TUV 1 100 Kč měsíčně.

Rozdíl 900 Kč měsíčně za 15 let provozu udělá rozdíl neuvěřitelných 162 000 Kč.

Když to celé sečtu

Panelový byt

900 000 Kč pořízení

360 000 Kč fond oprav

300 000 Kč rekonstrukce

360 000 Kč provoz bytu

1920 000 Kč celkové náklady na panelový byt za 15 let

Moderní byt

1 550 000 Kč pořízení

120 000 Kč fond oprav

0 Kč rekonstrukce

198 000 Kč provoz bytu

1 868 000 Kč celkové náklady na moderní byt za 15 let

Co na to říkáte? Stále vám levný panelový byt připadne levný? K tomu přičtěte komfort cihlového domu, podlahového vytápění a dalších pozitiv moderního bytu. Na závěr je také dobré zapřemýšlet nad případným prodejem takových bytů za 15 let. Netroufnu si teď tvrdit, kolik bude hodnota těchto bytů za 15 let. Nicméně, dá se předpokládat, že cihlový byt v širším centru města bude mít vyšší hodnotu než panelový byt na sídlišti.

Autor: Petr Ejem | čtvrtek 10.7.2014 9:50 | karma článku: 5.68 | přečteno: 919x

Další články blogera

Petr Ejem

Než si vezmete hypotéku

Tento článek má za cíl nejenom vyvolat diskusi ohledně hypotéky, ale samozřejmě odráží i můj konkrétní názor na situaci, kdy lidé chtějí hypotéku za každou cenu. Jelikož i hypotéka je úvěrovým produktem, měli bychom na ni tak pohlížet. Dokonale se tak nabízí srovnání s půjčkami, které si lidé berou na dovolenou, na nejnovější mobil, nebo na špičkovou elektroniku. Často jenom proto, aby dokázali trumfnout svého souseda. A bohužel podobně jednají lidé i v případě, kdy uvažují nad svým bydlením.

18.11.2014 v 8:10 | Karma článku: 6.18 | Přečteno: 521 | Diskuse

Další články z rubriky Olomouc

Zdenka Wagnerová

PF 2017

Závěrem roku si přejeme jen to nejlepší, veselé vánoce a šťastný nový rok. Pár dnů po Novém roce sklouzneme do tradice všedních dní, z veselých vánoc zbude pár kilo navíc a šťastný rok se mění v běžný koloběh, občas zápas.

31.12.2016 v 20:52 | Karma článku: 5.22 | Přečteno: 128 | Diskuse

Karel Sýkora

BASTA – I my jsme FF I. aktualizace

Téma k rozjímání pro první adventní neděli: Ze Zákona o vysokých školách: "Akademický senát fakulty je jejím samosprávným zastupitelským akademickým orgánem. (...) Členy akademického senátu fakulty volí ze svých řad členové.

27.11.2016 v 19:26 | Karma článku: 8.64 | Přečteno: 180 |

Karel Sýkora

„Dávný příběh, Nový život“ – pozvání na sérii kázání v olomouckém sboru Církve bratrské

Široká olomoucká veřejnosti přijďte si poslechnout výklad křesťanských základů víry tuhle a následující dvě neděle. Prožijte neděli jinak než obvykle a odhalte, co je podstatou křesťanské víry. Setkáme se ve Vlastivědném muzeu.

6.11.2016 v 6:05 | Karma článku: 7.66 | Přečteno: 100 |

František John

Olomoucký kraj severu Moravy nepomohl

Na zasedání Olomouckého kraje konaném 23. září 2016 bylo otevřeno téma zastavování rychlíků ve stanici Zábřeh na Moravě, respektive plánované zrušení zastavování některých rychlíků Českých drah, které doposud v Zábřeze zastavují.

26.9.2016 v 14:16 | Karma článku: 22.77 | Přečteno: 556 | Diskuse

Lumír Kantor

Navštívil jsem "svoji" továrnu

To není název z čítanky, kterou jsem dostal v roce 1968. Ale dnes jsem se vrátil zpět o 35 let. Tak do let 1977 až 1983.

17.9.2016 v 13:19 | Karma článku: 15.02 | Přečteno: 473 | Diskuse
Počet článků 6 Celková karma 0.00 Průměrná čtenost 1101
Reality mě baví.

Seznam rubrik

Napište mi

Vzkaz autorovi


Zbývá 1000 znaků.


Toto opatření slouží jako ochrana proti webovým robotům.
Při zapnutém javaskriptu se pole vyplní automaticky.


více


Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.